土地を見に行く際に必ず見るポイント

• 近隣の土地相場を確認しておく

  近隣の相場を前もって把握。なるべく多くの土地を見て、近隣の地価の相場感覚を身につけましょう。

• 土地の形状や地勢をチェックする

  不整形な土地や傾斜地は、建物を建てる際に様々な制約がでてきます。土地の形状や地勢をしっかりチェックしましょう。

• ライフライン

  敷地内に上下水管、ガス管などのライフラインは入っているか、電線や電柱は土地の近くまで来ているかなどチェックしましょう。知らないと購入後に余計な費用が掛かることも…

• 方位をチェックする

  方位は日照や風通し、間取りなどに大きく影響してきます。隣地との接し方や道路との関係も含めてしっかりチェックしましょう。

• 前面道路

  道路との関係で様々な制約が生じてきますので、前面道路の種類や幅員はしっかりチェックしましょう。

• 周辺環境

  周辺の建物の高さ、自治体の施設やサービスを確認するとともに悪臭や音の出る工場などは大丈夫かもチェックしましょう。

• 交通

  最寄り駅、バス停までの距離、さらには運行状況もチェックしましょう。また朝と夕方の人や電車の流れもチェックしましょう。

• 生活

  買い物や病院、通学、銀行や郵便局、さらにはゴミ捨て場もチェックしておきたいポイントです。

• 条件を変えて

  気になる土地があれば、朝や夕方、夜そして天気の良い時と悪い時など条件を変えて何回かチェックしてみましょう。

探しているエリアの土地の相場や、どこに気を付けて土地を見たら良いのか現地で詳しくご説明します！
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